Pourquoi louer votre logement à un étudiant serait rentable ? C’est une question qui revient souvent. En effet, les étudiants sont de plus en plus nombreux à chercher un logement pour se loger durant leurs études.

Il existe plusieurs raisons qui peuvent pousser un propriétaire à louer son bien immobilier à un étudiant. Nous allons voir çà de plus près.

Les étudiants ont un budget limité

Avec des revenus limités à leur majorité, les étudiants peuvent avoir du mal à gérer leurs dépenses. En effet, ces derniers sont souvent obligés de prendre une chambre chez l’habitant ou de se loger dans un appartement en colocation. Cependant, il est possible d’effectuer des économies sur son budget logement en choisissant un type de logement adapté à vos besoins et à votre situation financière. Si vous êtes étudiant et que vous avez besoin d’un logement pour la rentrée universitaire, il est important de faire le point sur votre budget mensuel.

Les étudiants sont souvent en déplacement

Lorsque vous êtes étudiant, vous avez besoin de gagner un peu d’argent pour pouvoir faire face aux dépenses quotidiennes. Pourquoi ne pas investir dans l’immobilier? La location est une alternative intéressante. Si vous avez des biens immobiliers que vous n’utilisez plus, pourquoi ne pas les louer ? Cela sera plus rentable que de les laisser inoccupés.

Vous pouvez également proposer votre bien en location pour un taux inférieur à celui du marché. En faisant appel à une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative, qui se chargera de trouver des locataires et de gérer le bien immobilier, vous pouvez réduire considérablement ce coût supplémentaire.

Les étudiants ont besoin de logements proches des campus

En France, les étudiants sont nombreux à vivre en colocation. C’est une solution qui permet de réduire le loyer tout en partageant des moments conviviaux avec d’autres personnes, mais cela demande un investissement personnel important et beaucoup d’organisation. Si vous êtes intéressé par la colocation pour accueillir un étudiant étranger, il est essentiel de disposer d’un espace suffisant, notamment si vous souhaitez que votre colocataire soit indépendant et fasse sa propre cuisine. Aussi, pensez à prévoir une chambre privative supplémentaire pour votre autre colocataire si celui-ci ne dispose pas de son propre logement.

Il est essentiel de bien choisir le quartier où se trouve votre appartement car il sera primordial de faire attention aux bruits provenant des rues avoisinantes et aux transports en commun (train, bus).

Votre colocataire devra également être vigilant sur ce point afin qu’il puisse dormir confortablement sans subir les nuisances sonores liées au trafic routier et ferroviaire.

Les étudiants ont besoin de logements adaptés à leurs besoins

Aujourd’hui, de nombreux étudiants font face à des difficultés pour se loger. Pour répondre aux demandes, les villes développent de plus en plus d’offres immobilières adaptées aux besoins des étudiants.

Les appartements ou studios sont souvent surchargés et parfois mal situés. Par ailleurs, la colocation est un mode de vie qui tend à se démocratiser chez les jeunes actifs.

Lorsque cette solution ne peut être envisagée (par exemple lorsqu’ils travaillent loin), le fait de trouver un logement accessible financièrement devient une priorité pour les étudiants. De ce fait, beaucoup d’entre eux ont recours au marché locatif privé en investissant dans une résidence secondaire ou principale. Cependant, il est important de bien choisir l’emplacement du bien immobilier afin que celui-ci soit proche des lieux d’études et/ou professionnels.

Il existe également différents dispositifs permettant aux étudiants de financer leur logement au moment même où ils en ont besoin : prêt bonifié PAS, PTZ+, etc… Par ailleurs, certaines aides sociales viennent compléter le financement : APL (aide personnalisée au logement), ALS (allocation de logement sociale).

Les étudiants sont une clientèle fiable

Les étudiants sont une clientèle fiable pour les entreprises immobilières. En effet, plus de 25% des jeunes français déclarent se sentir mal à l’aise en société. C’est pourquoi ils privilégient des activités solitaires plutôt que des activités sociales. Si vous souhaitez fidéliser cette clientèle, vous pouvez leur proposer un service sur mesure et adapté à leurs besoins.

Vous pouvez par exemple aménager des espaces de détentes avec tout le matériel nécessaire (canapés, fauteuils, tables basses…).

Vous pouvez également mettre à disposition du matériel informatique qui sera utilisé en cas de besoin (ordinateurs ou tablettes connectés).

La mise en place d’un réseau wifi gratuit est également intéressante pour cette clientèle car elle pratique généralement la mobilité sur Internet. Ainsi, si vous proposez un accès haut débit aux clients potentiels de votre agence, ils pourront effectuer leurs recherches depuis chez eux. De plus, cela permettra de créer une proximité avec les futurs clients et donc d’amorcer une relation privilégiée avec eux.

Les jeunes actifs ont tendance à chercher un logement proche du lieu de travail afin d’être le plus rapidement possible sur leur lieu de travail. Pour répondre au mieux aux attentes des étudiants et faciliter la mobilité urbaine, certaines grandes villes comme Paris ou Lyon proposent difficilement des parkings aux abords des résidences universitaires située à proximité du centre-ville.

Pourquoi louer votre logement à un étudiant serait rentable? Il faut savoir qu’un étudiant est prêt à payer beaucoup plus cher pour habiter dans une chambre meublée, car il n’a pas de dépense principale. Un étudiant vit sur ses économies et ne peut donc pas se permettre de dépenser plus que ce qu’il gagne.