Comment calculer la valeur d’une reconstruction immobilière

La valeur d’une reconstruction immobilière est une question qui revient souvent. Cette valeur est déterminée en fonction de la valeur du bien avant la reconstruction et de la valeur du bien après la reconstruction. La valeur du bien avant reconstruction est évaluée par un expert immobilier. Pour obtenir une estimation précise, il faut prendre en […]

Investissement immobilier : tout savoir sur la colocation

La colocation est une façon de louer un appartement ou une maison à plusieurs personnes. Cela permet de partager les frais et d’éviter la solitude. Cependant, il faut savoir que ce type de location n’est pas toujours facile à mettre en place. Il faut trouver le bon logement pour accueillir tout le monde et cela […]

Immeuble en copropriété : Comment diviser son lot pour louer

La division d’un lot en copropriété est une opération qui consiste à partager un bien immobilier entre plusieurs personnes. Cette division peut être effectuée par le propriétaire du bien, ou par un notaire. La division en lots de copropriété permet de louer les différents lots. Nous allons voir comment faire pour diviser son lot pour […]

Que choisir

Les deux principaux types de réfrigérateurs sont les réfrigérateurs à compresseur et les réfrigérateurs à absorption. Le premier est le plus courant, mais il a un gros défaut : il consomme beaucoup d’énergie. En effet, ce type de réfrigérateur fonctionne par compression du gaz qui est ensuite refroidi puis expulsé vers l’extérieur. Il existe des […]

Bail étudiant : logement meublé ou non meublé

Le bail étudiant est un contrat de location qui permet à un étudiant de louer un logement meublé ou non meublé. Il est régi par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, dite loi « Alur ». Ce bail peut être conclu pour une durée allant de 9 mois à 3 ans, en fonction […]

SCPI : les avantages et les inconvénients

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier. C’est une société qui a pour but de gérer un patrimoine immobilier locatif. Elle est constituée d’un portefeuille d’immeubles ou de locaux commerciaux, qu’elle met en location à des particuliers ou à des entreprises. Les SCPI permettent aux investisseurs d’investir indirectement dans l’immobilier, sans avoir à […]

Tout savoir sur l’investissement dans une place de parking ou un garage

L’investissement dans une place de parking ou un garage est un placement qui peut être intéressant. Cependant, il faut savoir que ce type d’investissement n’est pas sans risque et qu’il ne faut pas le faire à la légère. Dans cet article, nous allons voir comment investir dans une place de parking ou un garage et […]

Quels sont les risques à identifier quand on investit dans un local commercial

Investir dans un local commercial est une décision importante. Il faut bien évaluer les risques et les opportunités avant de se lancer. C’est pour cela que nous allons voir ensemble quels sont les risques à identifier et comment les éviter. Avant de vous lancer dans un tel projet, il est important de définir votre stratégie […]

Que faire en cas de refus de notre assurance habitation

Lorsque vous souscrivez une assurance habitation, il est important de bien lire les conditions générales et particulières. Si vous avez un doute sur la validité de votre contrat, n’hésitez pas à contacter votre assureur. Vous pouvez également demander des devis auprès d’autres compagnies d’assurance pour comparer les offres. Si vous avez été victime d’un sinistre, […]

Comment calculer l’augmentation de loyer

Lorsque vous louez un logement, le propriétaire peut augmenter le loyer à chaque date anniversaire de la signature du bail. Cette augmentation est calculée en fonction de l’indice de référence des loyers (IRL). Il s’agit d’un indice publié par l’Insee qui permet de réévaluer les loyers à la hausse ou à la baisse. L’augmentation du […]

Bien vivre en colocation : top 6 des règles à respecter

La colocation est une solution qui séduit de plus en plus de jeunes actifs. C’est un mode de vie qui permet d’économiser sur le loyer et de partager les charges, tout en profitant d’une vie sociale riche. Mais il faut respecter quelques règles pour que la colocation se passe bien. Nous allons voir çà de […]

Checklist à vérifier avant l’achat d’un appartement

Lorsque vous avez trouvé un appartement qui vous plait, il est important de vérifier quelques points avant de signer le contrat d’achat. Vous pouvez utiliser une checklist pour vous aider à ne rien oublier. Cette liste n’est pas exhaustive mais elle comprend les points les plus importants à vérifier. Déterminer le budget Il est important […]

Acheter un bien immobilier à plusieurs : SCI ou indivision, que choisir

Pour acheter un bien immobilier à plusieurs, il existe deux possibilités : la SCI et l’indivision. Nous allons voir les avantages et inconvénients de chacune de ces solutions. Qu’est-ce que la sci ? La SCI (Société Civile Immobilière) est une société civile, régie par les articles 1845 à 1870 du Code Civil. Elle permet de […]

Tout comprendre sur le transfert du permis de construire

Le transfert du permis de construire est une procédure qui permet à un propriétaire d’un terrain de demander le transfert de son permis de construire à un autre propriétaire. Cette procédure est obligatoire si vous souhaitez vendre votre terrain ou si vous souhaitez le diviser pour faire plusieurs lots. Nous allons voir çà en détail […]

Comment renouveler sa carte professionnelle d’agent immobilier

La carte professionnelle d’agent immobilier est un document obligatoire pour exercer le métier d’agent immobilier. Elle permet de prouver l’identité de son titulaire et ainsi de sécuriser les transactions immobilières. La carte professionnelle est délivrée par la préfecture du lieu où l’agent immobilier souhaite exercer. Il faut savoir que cette carte n’est pas renouvelable tous […]

L’expertise immobilière : formation, obligations et missions

L’expertise immobilière est une activité réglementée. Cela signifie que l’expert immobilier doit suivre une formation spécifique et obtenir un diplôme pour pouvoir exercer son métier. Ensuite, il doit respecter certaines obligations et missions. Nous allons voir çà de plus près dans cet article. Qu’est-ce que l’expertise immobilière ? L’expertise immobilière est une activité qui consiste […]

Immobilier : l’offre d’achat bloque-t-elle les visites

Lorsque vous avez trouvé un bien immobilier qui correspond à vos critères, il est temps de faire une offre d’achat. Cette étape est importante car elle permet de bloquer le bien et de faire une proposition financière au propriétaire. Si l’offre est acceptée, cela signifie que le propriétaire accepte votre proposition. Vous pouvez alors commencer […]

Le processus de prêt hypothécaire: comment ça marche

Le prêt hypothécaire est un prêt pour financer l’achat d’un bien immobilier. Il peut être utilisé pour financer l’achat d’une maison, d’un appartement ou encore d’un terrain à bâtir. Ce type de crédit est souvent demandé par les banques et les organismes de crédit. Mais comment fonctionne-t-il ? Quels sont les différents types de prêts […]

Comment construire à partir de zéro un empire immobilier en 3 ans

Ce guide vous présente un moyen simple et efficace pour construire un empire immobilier en 3 ans. Il s’agit d’une méthode qui a fait ses preuves depuis plusieurs années déjà, et qui permet de générer des revenus passifs réguliers, sans avoir à faire quoi que ce soit. Vous n’avez pas besoin de connaissances particulières ou […]

Comment savoir si votre logement est mal isolé thermiquement

L’isolation thermique d’un logement est un élément essentiel pour le confort de ses occupants. Elle permet de réduire les dépenses énergétiques liées au chauffage et à la climatisation. L’isolation thermique d’un logement est régie par la RT 2012 (réglementation thermique) qui fixe des objectifs de performance énergétique à atteindre pour les bâtiments neufs. Il existe […]