Le logement d’aujourd’hui et de demain selon les Français est un sujet qui a déjà été traité à maintes reprises. Mais cette fois, nous allons voir comment les français perçoivent leur logement et ce qu’ils aimeraient y voir changer.

La qualité des logements

La qualité des logements est un sujet qui fait souvent l’objet de débats. Ainsi, de nombreuses personnes pensent que c’est une question secondaire et qu’il ne faut pas s’en inquiéter. Pour d’autres, au contraire, la qualité des logements est primordiale. Cela dit, il existe une véritable différence entre les deux types d’opinions. Dans tous les cas, la plupart des acteurs du marché considèrent qu’une bonne qualité de construction permet à l’investissement immobilier d’être rentable sur le long terme.

La réputation du promoteur et du constructeur est donc un élément important à prendre en compte par rapport à ce critère. Par ailleurs, il est vrai que les Français sont très attentifs à la qualité des logements qu’ils acquièrent ou font construire.

Ils accordent beaucoup d’importance aux matériaux utilisés pour leur confort (matériaux naturels…) et recherchent avant tout un bien sain qui offre une bonne isolation thermique et acoustique (bien isoler son logement permet de faire baisser sa facture énergétique).

Les Français accordent aussi beaucoup d’importance au cadre extérieur du bâtiment : espace vert généreux…

Ils recherchent également un quartier calme et agréable à vivre, car ils savent qu’un investissement immobilier locatif doit être rentabilisé sur le long terme !

L’accessibilité des logements

Les logements sont de plus en plus accessibles dans la majorité des villes de France.

La plupart d’entre eux sont équipés d’ascenseurs, de rampes et de plateformes pour les personnes à mobilité réduite.

Les espaces publics ont été adaptés aux besoins des personnes à mobilité réduite, notamment par le biais de l’accessibilité des toilettes publiques, des places de parking, etc. Des mesures ont également été prises pour aménager les logements afin qu’ils soient adaptables aux personnes âgées ou handicapées.

Les appartements et maisons individuelles peuvent être facilement aménagés afin d’accueillir une famille avec un enfant, mais aussi une famille avec un parent handicapé ou encore une personne âgée dépendante. Tous ces dispositifs facilitent la vie quotidienne des citoyens et participent à rendre les villes plus accueillantes et plus agréables à vivre.

La sécurité des logements

Le logement est le premier poste de dépense des Français.

Lorsque l’on passe la porte d’un logement, on sait à quoi il va ressembler et s’il sera correctement entretenu.

Les consommateurs sont de plus en plus exigeants, car ils veulent être rassurés sur les biens qu’ils achètent.

Les normes en matière de construction et d’habitation évoluent pour que les logements soient mieux construits et mieux entretenus. De nos jours, les acheteurs cherchent un bien immobilier qui correspond à leurs besoins : une maison avec un grand terrain ou un appartement proche du centre-ville… Si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf, sachez que beaucoup de garanties existent pour vous assurer une transaction sans mauvaises surprises.

La loi oblige tout promoteur à fournir aux futurs propriétaires certains documents avant la vente de biens immobiliers (déclaration préalable de travaux ou permis de construire par exemple). En cas d’anomalies, le propriétaire peut se faire rembourser son argent jusqu’à un an après la livraison du bien immobilier par le promoteur ou par l’opérateur qui a effectué les travaux. Pour ce faire, il doit envoyer au promoteur ou à l’opérateur une lettre recommandée avec accusé réception stipulant ses réclamations concernant l’apparence extérieure du bien immobilier ou encore son état intérieur…

La proximité des logements

L’immobilier de proximité est une catégorie d’immobilier qui comprend les biens destinés à la vente ou à la location dans un rayon géographique proche, en général entre 1 et 5 kilomètres. Ce type d’immobilier a l’avantage de ne pas être soumis aux fluctuations des marchés financiers. En effet, ces biens sont principalement composés de maisons et appartements vides, ce qui réduit le risque de perte financière car les prix immobiliers ne fluctuent pas autant que pour les logements occupés par leur propriétaire. Ainsi, lorsque vous achetez un bien immobilier de proximité, votre investissement est moins sujet aux fluctuations du marché. Cependant, il faut dire qu’il existe plusieurs avantages fiscaux liés à ce type d’investissement : Si vous louez votre bien pendant au moins 3 ans (votre revenu locatif sera soumis à l’IR), vous pourrez déduire une partie des intérêts d’emprunt sur votre impôt sur le revenu (sachant que le montant déductible correspondra au total des intérêts payés après application d’un taux moyen interne).

Vous pouvez également opter pour la déduction des charges réelles supportées par le propriétaire (gros travaux comme ravalement ou travaux de petites réparations).

Vous pouvez également bénéficier du dispositif « Pinel » si vous achetez un logement neuf (le dispositif « Pinel » remplace depuis 2015 le dispositif « Duflot »).

Le prix des logements

Les prix des logements en France varient d’une région à l’autre. Chaque ville possède son propre prix du marché immobilier, c’est ce qui fait que chaque région est unique.

Le prix de votre futur bien dépendra donc de la ville et de la région dans lesquelles vous souhaitez investir.

Vous pouvez avoir un aperçu des différents prix des logements par mois, par an ou encore par heure sur le site MeilleursAgents.com . Cependant, il est important de savoir qu’un prix ne signifie pas forcément une bonne affaire.

Il est donc impératif de connaître les moyens pour évaluer au mieux son bien avant toute transaction immobilière.

La base d’un bon investissement reste toujours une étude précise du marché local, afin d’avoir un projet cohérent et rentable sur le long terme. Enfin, il ne faut pas hésiter à demander les avis professionnels aux agents immobiliers et notaires qui sont souvent bien mieux informés que nous sur le sujet !

Les caractéristiques des logements

Les logements sont des biens immobiliers qui constituent la résidence principale ou secondaire de l’occupant. Un logement peut être un appartement, une maison individuelle, un studio ou encore un local commercial.

Le logement est considéré comme étant la résidence principale de l’occupant si le propriétaire y réside effectivement au moins 8 mois par an.

Il n’est pas nécessaire que ce soit sa résidence habituelle, dans ce cas cela sera considéré comme une résidence secondaire.

La loi Alur en 2014 a modifié les conditions d’attribution d’un logement social. Aujourd’hui, pour pouvoir bénéficier de ce statut, il faut remplir certaines conditions : – Les revenus du ménage ne doivent pas dépasser certains plafonds ( voir article 7-2) – Les ressources du demandeur ne doivent pas dépasser certains plafonds ( voir article 7-3)

Aujourd’hui, les Français sont de plus en plus nombreux à vivre seuls. En effet, la proportion des personnes vivant seules a augmenté de 1 point entre 1990 et 2010. Ainsi, en 2010, 44% des Français étaient célibataires (soit 9 points de plus qu’en 1990).