Le bail étudiant est un contrat de location qui permet à un étudiant de louer un logement meublé ou non meublé.

Il est régi par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, dite loi « Alur ». Ce bail peut être conclu pour une durée allant de 9 mois à 3 ans, en fonction du type de logement et du type d’étudiant (jeune fille au pair, stagiaire, apprenti…).

Il peut être résilié par l’une ou l’autre des parties à tout moment, moyennant un préavis de 1 mois.

Quels types de baux étudiants sont disponibles ?

Les baux étudiants sont des contrats de location qui peuvent être conclus avec les étudiants, les apprentis et les jeunes en formation professionnelle.

Ils permettent aux propriétaires d’augmenter leur loyer au-delà du plafond fixé par la loi. Ces contrats sont soumis à un régime juridique spécifique, notamment en ce qui concerne la durée, le montant du loyer et le délai de préavis.

Le bail étudiant est généralement conclu pour une durée d’un an renouvelable par tacite reconduction.

Il ne peut excéder 9 mois pour les personnes de moins de 30 ans ou pour celles dont la formation est supérieure à trois ans.

La résiliation du bail étudiant doit se faire pendant une durée déterminée, également fixée par la loi : 6 mois avant l’anniversaire du 25e anniversaire de l’individu ou 9 mois avant la fin de sa formation. Un logement meublé est considéré comme un logement non meublé si tous les équipements essentiels (cuisine, salle d’eau) sont fournis et installés par le propriétaire. Cette condition n’est pas exigée si ces équipements sont fournis gratuitement ou contre une faible contribution financière par le locataire (paiement d’une redevance). location

Quels sont les avantages et les inconvénients d’un logement meublé ?

Dans un logement meublé, le locataire n’a pas à acheter ses meubles.

Le propriétaire fournit la plupart du temps des meubles en échange du loyer. Cela peut donc être une solution intéressante et économique pour les étudiants qui doivent se loger. Toutefois, cette solution implique certains inconvénients, car il est difficile de trouver un logement meublé dans les villes universitaires où la demande est importante.

Lorsque vous louez un appartement, vous pouvez décider de le meubler ou non. Si vous souhaitez aménager l’intérieur avec votre propre mobilier, il faut prévoir quelques frais supplémentaires : acheter des tables et des chaises ; acheter des articles ménagers comme une machine à laver le linge ou une cuisinière ; acheter des appareils électroménagers (réfrigérateur, congélateur…).

Il faut également penser aux frais liés au contrat de bail : assurance habitation, charges locatives… Il existe plusieurs types de contrats de location tels que la location vide ou la location meublée. Ce choix peut avoir certaines conséquences sur votre qualité de vie et sur votre budget. location

Quels sont les avantages et les inconvénients d’un logement non meublé ?

L’habitation non meublée est un bien qui n’est pas équipé.

Il convient donc de ne pas l’acheter avant d’avoir trouvé le mobilier dont vous avez besoin pour votre logement.

Lorsque vous achetez une habitation non meublée, il y a quelques inconvénients à prendre en compte : Vous êtes libre de la personnaliser à votre goût et cela peut coûter cher.

Votre habitation est un espace personnel, contrairement à une chambre dans un hôtel ou une colocation. Par conséquent, vous devrez faire face aux soucis liés au partage des lieux avec les autres résidents. Si vous prévoyez d’insuffler du renouveau à l’intérieur de votre logement, il faut savoir que ce type d’achat peut s’avérer compliqué, car les travaux sont souvent onéreux et longs.

Vos frais de notaire seront plus élevés qu’avec un bien meublé puisque la taxe relative au transfert de propriété ne sera pas incluse et que les droits de mutation seront calculés sur la base du prix du bien immobilier sans ameublement (prix brut). Cette taxe était toutefois réduite jusqu’à récemment. Enfin, si vous comptez revendre le logement sans mobilier dans un futur proche, vous devrez également tenir compte des frais supplémentaires liés au déménagement et à la remise en ordre des lieux avant toute vente (droit de passage par exemple). location

Quels sont les équipements nécessaires pour un logement meublé ?

Comme pour tout type de location, le logement meublé nécessite un minimum d’équipements.

Il est possible de louer un appartement meublé avec une cuisine équipée ou non, en fonction des besoins du locataire.

Les équipements minimums à prévoir sont : – Un réfrigérateur – Une table et chaises – Un lit Meubles et Décoration, comment choisir? location

Quels sont les équipements nécessaires pour un logement non meublé ?

Pour un logement non meublé, il est nécessaire d’avoir : Un lit, une armoire, une table de chevet et des chaises.

Il est également indispensable de fournir un réfrigérateur et un congélateur. Si vous souhaitez vous lancer dans la location de votre appartement sans meubles, voici les principaux équipements à avoir pour réussir ce projet. Avoir un logement adapté au nombre d’occupants.

Le nombre de pièces doit être en accord avec le nombre d’occupants du logement. Pour quelques locataires, avoir une chambre supplémentaire peut être intéressant.

Il faut aussi avoir la possibilité d’installer une cuisine aménagée et donc ne pas louer vide. Une salle de bains complète est également indispensable pour des raisons d’hygiène et de santé publique (risque sanitaire).

Il faut enfin prêter attention aux frais annexes comme les frais liés à l’eau ou à l’entretien du logement qui peuvent varier selon le type de location choisi. location

Comment choisir entre un logement meublé et un logement non meublé ?

En tant qu’étudiant, vous avez le choix entre louer un logement meublé et non meublé.

Les deux options présentent des avantages et des inconvénients.

Le logement meublé est intéressant pour les étudiants qui ont besoin d’un peu plus de confort.

Vous pouvez ainsi faire votre cuisine, ce qui peut être utile si vous souhaitez cuisiner par exemple tous les jours ou si vous ne voulez pas dépenser trop d’argent en nourriture au restaurant universitaire. Cependant, un tel logement nécessite une certaine organisation.

Il faut notamment penser à acheter ou à louer du mobilier (lit, canapé…). Sachez que lorsque vous louez un logement meublé, vos revenus locatifs sont considérés comme des revenus fonciers et doivent donc être déclarés aux impôts pour être imposables (si vos revenus locatifs annuels sont inférieurs à 15 000 €). En revanche, le bailleur bénéficie d’un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers perçus. Par ailleurs, il est important de savoir que la durée minimum d’une location en meublé est fixée à neuf mois consécutifs (contre trois mois en vide), sauf si une clause du bail le prévoit autrement. location

Le bail étudiant est un contrat de location qui peut être signé pour une durée de 9 mois, 12 mois ou bien de 3 ans. Pour les étudiants étrangers, il est obligatoire d’avoir un visa en cours de validité pour pouvoir rester plus de 3 mois sur le territoire français.